MORTEVEILLE & CABA Notaires

Vente Maison - 12 pièce(s) QUESTEMBERT (56)

1 639 000 € Dont prix de vente : 1 590 000 €
Dont HN* : 49 000 € (3.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 639 000 €
Dont prix de vente : 1 590 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 49 000 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - QUESTEMBERT (56230)

A 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, 25 min des premières plages, les aéroports de Rennes et Nantes à 1 heure, venez découvrir cette demeure de caractère.

Ayant fait l’objet d’une rénovation soignée par des hommes de l’art, cette propriété nichée dans un domaine de 13 hectares saura vous séduire avec des prestations de qualité.
Après avoir emprunté une allée bordée de hêtres, vous y découvrirez la propriété et son parc clos de murs de près de 2 hectares.

Un hall d’accueil magnifié par son haut plafond et ses murs dessert, d’un côté, un salon avec cheminée en marbre prolongé par un bow-window apportant beaucoup de luminosité et, de l’autre, une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à une terrasse orientée sud.
Un escalier en bois massif mène aux premiers et deuxièmes étages offrant 7 chambres, 4 salles d’eau et 2 bureaux. L’ambiance classique a été préservée pour le 1er niveau et le style contemporain pour le 2ème. Le troisième niveau, sous ses combles isolés, est aménagé en grand espace de vie pouvant accueillir salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Une salle d’eau y a été créée.
Un sous-sol complet semi-enterré avec cave à vins, cuisine d’été, chaufferie et cellier complètent les prestations de l’habitation principale.

En plus, le domaine possède une grande bâtisse, autrefois communs, à rénover, offrant de multiples possibilités (activités professionnelles ou hébergement supplémentaire).
Dans ce cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, un espace bien-être haut de gamme a été créé en 2020 proposant un SPA thérapeutique 6 places, un hammam, un sauna, un coin détente, une salle d’eau et un wc indépendant. Ses grandes baies s’ouvrent sur une terrasse en bois et un espace bar-repas disposés autour d’une piscine chauffée de 12*5, s’ouvrant sur le magnifique parc et son verger.

Venez découvrir ce lieu dont l’atmosphère vous séduira. Coup de cœur !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 313 m²
Surface terrain 127770 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 56013-621
Date de mise à jour 13/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

181 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 08/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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